одной строкой

Как заказчику не ошибиться в выборе кадастрового инженера

Специалисты филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве (Кадастровая палата по Москве) рассказали заявителям о том, что при государственном кадастровом учете недвижимости необходимо обращаться к кадастровым инженерам. Нужно сказать, что кадастровый инженер — связующее звено, инструмент между государством и потребителем государственных услуг, который выполняет весь необходимый комплекс работ и действий.

Результат этих действий должно — составленный межевой план (необходим для регистрации объекта недвижимости в государственных органах; в его состав входит заключение кадастрового инженера), технический план (разрабатывается при сборе документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, учета его изменений или учета его части); акт обследования (составляется с целью последующего обращения в кадастровые органы для снятия объекта недвижимости с учета).

Кадастровым инженером подготовленные документы передаются заявителю для передачи их в Кадастровую палату, либо он имеет право подавать заявления о государственном кадастровом учете от имени заказчика.

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Но, если кадастровый инженер ошибся или мало представил информации, то у гражданина возникает проблема.

Совет от Кадастровой палаты по Москве следующий. Перед тем, как заключить договор на выполнение работ, необходимо проверить сведения о кадастровых инженерах, которые можно найти в государственном реестре кадастровых инженеров. Они размещены на главной странице сайта Росреесра в разделе Сервисы/Открытые данные/Реестр наборов открытых данных в машиночитаемом виде под п. 9: Сведения о кадастровых инженерах, содержащихся в государственном реестре кадастровых инженеров (ГРКИ). Другой вариант: запросить в организации, с которой планируется заключать договор об оказании услуг, копию квалификационного аттестата кадастрового инженера или получить в Росреестре выписку из государственного реестра кадастровых инженеров в соответствии с порядком предоставления государственной услуги.

Кадастровая палата по Москве принимает участие в Квалификационной комиссии для аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам. 21 августа в Департаменте городского имущества города Москвы состоялось заседание Квалификационной комиссии. Из 20 человек, которые подтверждали право на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера, успешно сдали девять претендентов, двое из претендентов не явились на экзамен.

Отмечается также, что за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в соответствии с действующим законодательством.

Контроль за деятельностью кадастровых инженеров в части соблюдения ими требований Закона о кадастре осуществляется и саморегулируемой организацией, конечно, если кадастровый инженер является ее членом.

Таким образом, грамотный и квалифицированный кадастровый инженер является непременным условием беспрепятственного кадастрового учета, в связи с чем, для разъяснения норм действующего законодательства, в том числе требований к подготовке межевых и технических планов, и уменьшения количества принимаемых отрицательных решений в осуществлении учета, Кадастровая палата уделяет особое внимание взаимодействию с кадастровыми инженерами.

На официальном сайте палаты регулярно размещают и обновляют полезную информацию, как для кадастровых инженеров, так и для заявителей. Кроме того, кадастровыми инженерами оказывается консультационная поддержка при личном обращении и по телефону в Филиал, а также при организации лекций и консультационных семинаров.