одной строкой

Новые положения в законодательстве о кадастровом учете

Новые положения в законодательстве о кадастровом учете

Новые положения в законодательстве о кадастровом учете

В филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве (Кадастровая палата по Москве) заявителям разъяснили основные нормы действующего законодательства, вступивших в силу с 2015 года. А также основные изменения в порядке ведения государственного кадастрового учета, которые направлены на повышение качества, полноты и достоверности сведений об объектах, уменьшения рисков и ускорения оборота недвижимости:

С нового года по Москве сократили срок государственного кадастрового учета земельных участков, квартир, гаражей, домов.

Постановка и снятие с учета объекта недвижимости, учет его изменений и учет части объекта осуществляют в течение 10 рабочих дней. Ранее этот срок был 18 календарных дней. Сегодня наша главная задача обеспечить полноту и актуальность сведений в кадастре недвижимости. Срок предоставления сведений в виде кадастрового паспорта, выписки или справки, копий документов составляет 5 рабочих дней, кадастрового плана территории – 15 рабочих дней.

В январе вступил в силу приказ Минэкономразвития России № 504 «Об утверждении новых форм предоставления сведений государственного кадастра недвижимости». Теперь за те же деньги получают намног больше информации об объекте. Кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, земельного участка, а также кадастровые выписки и кадастровый план территории пополнились новыми сведениями.

В отличие от прошлых форм кадастровых паспортов, которые выдаются на объекты капитального строительства, с нового года этот документ содержит сведения о правах на объект недвижимости, а также сведения обо всех кадастровых инженерах, выполнявших работы в отношении данного объекта недвижимости. Кроме того в кадастровых паспортах и выписках, что выдаются на объекты капитального строительства, с января отражаются сведения о наименовании объекта, дате внесения номера в ГКН.

Еще одно новшество: теперь кадастровые паспорта на здания и сооружения содержат сведения о кадастровых номерах помещений, расположенных в них. Это важный момент для собственника здания. Кадастровые паспорта и выписки на земельные участки пополнились сведениями об объектах капитального строительства, расположенных на таких земельных участках. Кадастровый план территории, включающий в себя на сегодняшний день сведения обо всех земельных участках, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий и объектах землеустройства, расположенных в пределах определенного кадастрового квартала, теперь содержат сведения также и об объектах капитального строительства, расположенных в границах такого кадастрового квартала.

С 1 января этого года федеральным законом № 447-ФЗ вводится механизм проведения комплексных кадастровых работ (межевание) в отношении объектов недвижимости с неустановленными границами. В соответствии с законом заказчиком таких работ выступает орган исполнительной власти соответствующего субъекта. Эти меры направлены на повышение актуальности и достоверности сведений о земельных участках и объектах капитального строительства, что в итоге будет способствовать расширению налогооблагаемой базы.

О Кадастровой палате по Москве:

Кадастровая палата по Москве (филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве) – обособленное подразделение федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра»).

Кадастровая палата по Москве реализует на территории Москвы полномочия ФГБУ «ФКП Росреестра» в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости, обеспечения ведения государственного технического учета объектов зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, государственной кадастровой оценки, а также оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества. 23 октября 2014 года директором Кадастровой палаты по Москве назначен Валерий Скобинов.